築年不詳の物件のご相談でした。2階ベランダ部分は建て増しで、基準にあっておらず、「瑕疵担保責任が怖くて売れない」など、様々な不安を持たれていたオーナー様の意向をお伺いし、弊社独自の調査の結果『旧耐震基準の建物であること』『建ぺい率、容積率オーバーの既存不適格物件である状況』などの調査結果を報告し、弊社で対応させて頂く流れとなりました。